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Área Rural para Venda, Flores de Goiás / GO Ref: AB1163, bairro Área Ruaral, área total 4.950,00 Hectares

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R$ 14.080.200

Código: AB1163

Endereço: Área Ruaral

Bairro: Área Ruaral

Área Total: 4.950,00 Hectares

Descrição do Imóvel

VENDO EM FLORES DE GOIÁS
FAZENDA ANGICAL (denominada Bom Pastor) com área de 4.949,4972 hectares 100% mecanizável
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Matricula nº 2.226 do CRI de Flores de Goiás (GO)
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Valor de Venda R$ 14.080.200,00

OBS: Nesse valor existe a possibilidade de financiamento com apresentação de garantias reais e comprovação de renda.
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Excelente oportunidade. Preço de Ocasião.
Nesse valor de R$ 14.080.200,00
O hectare está saindo a R$ 2.844,48
E o alqueire está saindo a R$ 13.653,53
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LOCALIZAÇÃO
A FAZENDA ANGICAL, está localizada nos paralelos 14º41'43,96 de latitude Sul e 46º59'13,26" longitude Oeste, no município de Flores de Goiás, estado de Goiás aproximadamente 26,8mk da BR-020.

O principal acesso à propriedade e pela rodovia GO-114

O percurso até a propriedade é: A partir do cruzamento da BR-020 com a GO-114 percorre-se 25,8 km em direção a Flores de Goiás, vira-se a direita na entrada da fazenda Duas Palmeiras percorre-se 1,37km de estrada de chão.
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Altitude aproximada de 457m
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A FAZENDA ESTA SEM USO NESSE MOMENTO, MAS ERA UTILIZADA COMO PECUÁRIA - CRIAÇÃO DE GADO DE CORTE.
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Imóvel quitado escriturado sem ônus, pronto para ser comercializado.
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SOLO
De acordo com o mapa pedológico da região, o solo da propriedade é constituído por latossolo vermelho, háplicos tb, distrófico a, moderado, fase campo cerrado, subcaducifólio tropical e cambissolos, solos constituido por material mineral com horizonte b incipiente subjacente a qualquer tipo de horizonte superficial, exceto hístico com 40 cm ou mais de espessura.
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DECLIVIDADE:
A FAZENDA ANGICAL predomina o100% plano (declividade entre 0 a 3%) tendo uma areade100% mecanizáveis
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HIDROGRAFIA
A FAZENDA ANGICAL possui em suas margens o Córrego Macaco, Córrego Salobro e o Córrego Calunga.
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BENFEITORIAS.
- 2 casas de colonos
- A fazenda possui 10 divisões de pasto, formados por humidicola, andropogon e capim nativo em meio ao cerrado.
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O CLIMA
O clima é tropical úmido com temperatura variando entre máximas de 40ºC e de mínima de 12ºC. A temperatura media anual é de 27ºC.
A precipitação pluviométrica media anual e de 1.200mm a 1.500mm
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NÃO TEM MAIS O QUE FALAR.
VOCÊ TEM VER A MARAVILHA QUE É ESTE IMÓVEL.
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