Área Rural para Venda, Planaltina / GO

Name: Área Rural para Venda, Planaltina / GO, bairro Área Rural de Planaltina, área total 328,00 Hectares
Brand: Alex Braz
SKU: 1
Price: 9000000 BRL
Availability: InStock

Ref: AB1255, bairro Área Rural de Planaltina, área total 328,00 Hectares

R$ 9.000.000

Código: AB1255

Endereço: Área Rural

Complemento: DF 205

Região: FERCAL

Ponto de Referência: As margens do Rio Salinas DF 205

Bairro: Área Rural de Planaltina

Área Total: 328,00 Hectares

Descrição do Imóvel

🌳 FAZENDA CAFEEIRA À VENDA – INVESTIMENTO DE ALTO RENDIMENTO
📍 Próximo ao DF | 328 hectares | Porteira Fechada

📌 ALEX BRAZ IMÓVEIS – ESPECIALISTA EM IMÓVEIS RURAIS
Transformando terras em oportunidades!

✅ EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Fazenda cafeira altamente produtiva e diversificada, localizada em região estratégica próxima ao Distrito Federal.
Com infraestrutura completa e operando em plena atividade, é ideal para quem busca rentabilidade imediata!

📍 DADOS GERAIS DA PROPRIEDADE:

Área total: 328 hectares
Café plantado: 20 hectares (produção média: 70 sacas/ha)
Potencial de expansão: Dobrar a áre para até 40 hectares (infraestrutura pronta!)
Máquinas e equipamentos: tratores, pulverizadores, irrigação e toda infra para cultivo e colheita mecanizada
Topografia: parte plana favorável para o cultivo do cafe e parte ondulada favorável para pecuária
Recursos hídricos: 2 km de frente para o Rio Salinas + poço artesiano (10 mil L/h)
Energia solar: sistema instalado + potencial para geração própria de até 1 MW
Localização privilegiada: acesso pela DF-205
Fercal: 18 km
Balão do Colorado: 40 km
Rodoviária de Brasília: 60 km

☕ INFRAESTRUTURA PARA PRODUÇÃO DE CAFÉ

Toda estrutura preparada para alta produtividade:
Sistema de irrigação por energia solar
Piscinão de 2.500 m³
Lavador de café, terreiros suspensos e de chão (2 ha)
Máquina de benefício completo: separador classificatório, mesa densimétrica, elevadores e classificador ótico
Equipamentos atualizados e em pleno funcionamento

🐄 INFRAESTRUTURA PECUÁRIA
120 hectares de pastagem bem distribuídos
Curral com brete e balança
Possibilidade de integração lavoura-pecuária sustentável

💰 RESULTADOS JÁ!
Safra estimada 24/25: mais de 1.200 sacas de café beneficiado
Faturamento bruto previsto: R$ 1,5 milhão

🏡 INFRAESTRUTURA RESIDENCIAL E ADMINISTRATIVA

Casa sede
2 casas de caseiro
Barracão industrial para beneficiamento e armazenagem (14x60m / pé direito 12m)
Energia elétrica trifásica (DF) e monofásica (GO)

📜 DOCUMENTAÇÃO
Toda regularizada e registrada em Planaltina/GO

💵 PREÇO E CONDIÇÕES
Antes: A avaliação dessa propriedade é de R$ 12 milhões
Agora: O proprietário baixou o valor para R$ 9 milhões (porteira fechada)
Estuda propostas e condições de pagamento

VOCÊ PODE ESTAR SE PERGUNTANDO:
SE ESSA FAZENDA É TÃO BOA ASSIM, POR QUE O PROPRIETÁRIO ESTÁ VENDENDO?

A resposta é simples e sincera: o proprietário, uma pessoa de idade, aposentado, decidiu vender a propriedade porque seus filhos não têm interesse em continuar com o negócio

📅 VISITA COM AGENDAMENTO ORGANIZADO
📌 Pensando na sua segurança e em uma experiência transparente, seguimos um processo bem estruturado para agendamento de visitas:

🔹 1. PRÉ-AGENDAMENTO:
Antes da visita presencial, todas as informações sobre o imóvel serão apresentadas com clareza e eventuais dúvidas esclarecidas.
Assim, garantimos que você esteja totalmente informado antes de conhecer a propriedade.

🔹 2. FICHA DE VISITA OBRIGATÓRIA:
Para formalizar o interesse e registrar os detalhes da visita, é indispensável o preenchimento da ficha de visita.
Este procedimento é essencial para a segurança jurídica de ambas as partes.

👉 PREENCHA AGORA O FORMULÁRIO:
www.alexbraz.com.br/formulario/1903

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ALEX BRAZ IMÓVEIS – ESPECIALISTA EM IMÓVEIS RURAIS
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