# Alex Braz

> Alex Braz é uma imobiliária atuante em Brasília - Distrito Federal, CRECI 8595. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Eu, ALEX BRAZ iniciei minhas atividades em 2001 visando construir uma história no mercado imobiliário do Distrito Federal, de forma sólida, confiável e duradoura.



Sou Formado em Gestão Imobiliária pela UEG - Universidade Estadual de Goiás em 2003, inscrito no CRECI-DF nº 8595 desde 12 de março de 2003.



Sou Perito em avaliação de imóveis no Distrito Federal e entorno, faço parte do Cadastro Único de Peritos da Corregedoria do Tribunal de Justiça do Distrito Federal e dos Territórios com vários trabalhos feitos, para pessoas físicas, jurídicas e instituições para diversos fins, estou devidamente inscrito no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários) nº 576 desde 10 de agosto de 2007.



Pós-graduado em Gestão de Negócios Imobiliários e da Construção Civil pela FGV em 2012.



Sou um corretor atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



Em busca pela excelência e o crescimento no mercado imobiliário, eu ALEX BRAZ Negócios Imobiliários ofereço para os clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz de mim ALEX BRAZ Negócios Imobiliários um  profissional especializado, eficiente, e com referências no mercado imobiliário do DF.

## Contato

- CRECI: 8595
- Telefone: (61) 4141-9401
- Email: contato@alexbraz.com.br
- Website: https://www.alexbraz.com.br

## Endereço

- EQ 31/33 Lote 05 Sala 324 Edifício Consei - Guará 2, Brasília - DF,, 324
- Bairro: Guará II
- Brasília - DF
- CEP: 71065-315

## Horário de atendimento

08:00 as 20:00

## Serviços especiais

A L E X  B R A Z  IMÓVEIS

EQ 31/33 Lote 05 Sala 324 Ed. Consei Guará-II Brasília/DF CEP 71.065-315

Creci-DF nº 8595 CreciJ-DF nº 25816 Creci-GO nº 33441 - CNAI nº 576
Telefone: (61) 4141-9401 


E-mail: contato@alexbraz.com.br

## Diferenciais

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## Informações gerais

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## Bairros principais

- [Área Rural de Luziânia - Luziânia (5 imóveis)](https://www.alexbraz.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=luziania&bairro=%c3%81rea%20rural%20de%20luziania-278878)
- [Taguatinga Norte (Taguatinga) - Brasília (3 imóveis)](https://www.alexbraz.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=brasilia&bairro=taguatinga%20norte%20%28taguatinga%29-248524)
- [Norte (Águas Claras) - Brasília (2 imóveis)](https://www.alexbraz.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=brasilia&bairro=norte%20%28%c3%81guas%20claras%29-220797)
- [Zona Industrial (Guará) - Brasília (2 imóveis)](https://www.alexbraz.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=brasilia&bairro=zona%20industrial%20%28guara%29-233281)
- [Cruzeiro Velho - Brasília (2 imóveis)](https://www.alexbraz.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=brasilia&bairro=cruzeiro%20velho-183036)
- [Área Rural de Planaltina - Planaltina (2 imóveis)](https://www.alexbraz.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=planaltina&bairro=%c3%81rea%20rural%20de%20planaltina-296508)
- [Jardins Mangueiral (Jardim Botânico) - Brasília (1 imóveis)](https://www.alexbraz.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=brasilia&bairro=jardins%20mangueiral%20%28jardim%20botanico%29-435194)
- [Asa Norte - Brasília (1 imóveis)](https://www.alexbraz.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=brasilia&bairro=asa%20norte-168586)
- [Guará II - Brasília (1 imóveis)](https://www.alexbraz.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=brasilia&bairro=guara%20ii-184973)
- [Park Way - Brasília (1 imóveis)](https://www.alexbraz.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=brasilia&bairro=park%20way-218981)

## Condomínios

- [RESIDENCIAL ATENAS - Brasília/DF](https://www.alexbraz.com.br/condominio/residencial-atenas)
- [Vista Park Sul - Brasília/DF](https://www.alexbraz.com.br/condominio/vista-park-sul)

## Buscas populares

- [Casa para venda em Brasília](https://www.alexbraz.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Bras%C3%ADlia)
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- [Área Rural para venda em Santo Antônio do Descoberto](https://www.alexbraz.com.br/imovel?tipo=%C3%81rea%20Rural&finalidade=venda&cidade=Santo%20Ant%C3%B4nio%20do%20Descoberto)
- [Área Rural para venda em Paracatu](https://www.alexbraz.com.br/imovel?tipo=%C3%81rea%20Rural&finalidade=venda&cidade=Paracatu)
- [Área Rural para venda em Novo Gama](https://www.alexbraz.com.br/imovel?tipo=%C3%81rea%20Rural&finalidade=venda&cidade=Novo%20Gama)
- [Área Rural para venda em Arinos](https://www.alexbraz.com.br/imovel?tipo=%C3%81rea%20Rural&finalidade=venda&cidade=Arinos)
- [Terreno para venda em Brasília](https://www.alexbraz.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Bras%C3%ADlia)

## Novidades

- [Apartamento no Zona Industrial (Guará), Brasília - R$ 380.000](https://www.alexbraz.com.br/imovel/4307694/apartamento-venda-brasashylia-zona-industrial-guaraiexcl)
- [Casa no Cruzeiro Velho, Brasília - R$ 750.000](https://www.alexbraz.com.br/imovel/4273982/casa-venda-brasashylia-cruzeiro-velho)
- [Imóvel Comercial no Parque Estrela Dalva VI (Pedregal), Novo Gama - R$ 2.000.000](https://www.alexbraz.com.br/imovel/4192027/imovel-comercial-venda-novo-gama-parque-estrela-dalva-vi-pedregal)
- [Apartamento no Norte (Águas Claras), Brasília - R$ 1.850](https://www.alexbraz.com.br/imovel/4188718/apartamento-locacao-brasashylia-norte-aguas-claras)
- [Casa no Jardins Mangueiral (Jardim Botânico), Brasília - R$ 2.420](https://www.alexbraz.com.br/imovel/4126748/casa-locacao-brasashylia-jardins-mangueiral-jardim-botacentnico)
- [Área Rural no Área Rural de Santo Antônio do Descoberto, Santo Antônio do Descoberto - R$ 1.200.000](https://www.alexbraz.com.br/imovel/3664533/area-rural-venda-santo-antaacutenio-do-descoberto-area-rural-de-santo-antaacutenio-do-descoberto)
- [Imóvel Comercial no Setor Norte, Planaltina - R$ 1.100.000](https://www.alexbraz.com.br/imovel/3648240/imovel-comercial-venda-planaltina-setor-norte)
- [Imóvel Comercial no Taguatinga Norte (Taguatinga), Brasília - R$ 1.317.528](https://www.alexbraz.com.br/imovel/3633735/imovel-comercial-venda-brasashylia-taguatinga-norte-taguatinga)
- [Imóvel Comercial no Asa Sul, Brasília - R$ 6.302.300](https://www.alexbraz.com.br/imovel/3620701/imovel-comercial-venda-brasashylia-asa-sul)
- [Área Rural no Área Rural de Luziânia, Luziânia - R$ 8.800.000](https://www.alexbraz.com.br/imovel/3491385/area-rural-venda-luziacentnia-area-rural-de-luziacentnia)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 34


### Apartamento - AB1285

- Referência: AB1285
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Brasília
- Bairro: Zona Industrial (Guará)
- Condomínio: Vista Park Sul
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 30,00 m²
  - Área total: 30,00 m²
  - Área do terreno: 30,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Gás Canalizado
  - Guarita
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Play Ground
  - Quadra de Esportes
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - Saúna / SPA / Hidromassagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.666,00
- Taxas: Condomínio: R$ 515,00 | IPTU: R$ 720,00/
- Descrição: OPORTUNIDADE NO VISTA PARK SUL: APARTAMENTO MOBILIADO PRONTO PARA MORAR OU LOCAR Quer investir em um dos endereços mais valorizados de Brasília com segurança e alta rentabilidade? Este apartamento de 1 quarto no Vista Park Sul é a escolha ideal. Apartamento todo Mobiliado e equipado Ambientes planejados 01 vaga de garagem Suíte espaçosa e bem distribuída Andar lato e com varanda Vista livre para a EPIA e posição solar nascente LAZER E COMODIDADES DO CONDOMÍNIO: Um verdadeiro resort urbano, com infraestrutura completa para todas as idades: Cinema Área Zen Playground Praça Primavera Salão de Festas Piscina com raia Gazebo Gourmet Quadra de Squash Academia equipada SPA com sauna molhada Lobby Lounge e Lan House Espelhos d’água, cascatas e fontes Porte-cochère para maior comodidade Piscinas adulto, infantil e com hidromassagem Localização Privilegiada: Situado no Park Sul, uma das regiões mais valorizadas de Brasília, próximo ao ParkShopping, Hipermercados, estações de metrô, faculdades, farmácias, laboratórios e todo o comércio essencial para o dia a dia. Sofisticação, conforto e praticidade em um só lugar. Pronto para morar ou investir com segurança. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. ------------------------- Gostou desse imóvel? Gostaria de mais informações? LIGUE, AGENDE UMA VISITA. ------------------------- A L E X  B R A Z  IMÓVEIS ------------------------- **A V A L I A M O S ****V E N D E M O S ******A L U G A M O S O SEU IMÓVEL COM TRANSPARÊNCIA, SEGURANÇA E AGILIDADE. -------------------------
**Imagens:**

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### Casa - AB1289

- Referência: AB1289
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Brasília
- Bairro: Cruzeiro Velho
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.250,00
- Taxas: IPTU: R$ 6,00/
- Descrição: CASA À VENDA NO CRUZEIRO VELHO – QUADRA 02, BLOCO R Excelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas de Brasília Se você procura um imóvel com localização privilegiada, potencial construtivo e grande possibilidade de valorização, esta é a oportunidade ideal. Localizada na tradicional Quadra 02 do Cruzeiro Velho, esta casa original está implantada em lote vazado, uma característica muito valorizada, proporcionando melhor ventilação, iluminação natural e privacidade. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Lote vazado - Aproximadamente 120 m² de área construída - 04 vagas de garagem - Estrutura sólida, ideal para reforma, modernização ou ampliação CASA PRINCIPAL (TÉRREO) - 02 salas - 02 quartos, sendo 01 suíte - 01 quarto adicional que pode ser utilizado como escritório - Copa - Cozinha - Área de serviço PAVIMENTO SUPERIOR - Apartamento compacto e independente com 2 quartos, sala e cozinha com área de serviço. - Acesso por entrada individual POTENCIAL CONSTRUTIVO Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a possibilidade legal de construção de até 03 pavimentos, conforme a legislação urbanística vigente, tornando-o uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Morar no Cruzeiro Velho é estar próximo aos principais centros administrativos e comerciais de Brasília, sem abrir mão da tranquilidade e da qualidade de vida. - Aproximadamente 14 minutos do Palácio do Planalto - Menos de 5 minutos do Setor Militar Urbano (SMU) - Apenas 2 minutos a pé de excelentes escolas públicas - Cerca de 9 minutos do Terraço Shopping, Palácio do Buriti e Eixo Monumental POR QUE INVESTIR NO CRUZEIRO VELHO? O Cruzeiro Velho é um dos bairros mais tradicionais do Distrito Federal, reconhecido pela excelente localização, segurança, infraestrutura consolidada e constante valorização imobiliária. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. ------------------------- Gostou desse imóvel? Gostaria de mais informações? LIGUE, AGENDE UMA VISITA....
**Imagens:**

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### Imóvel Comercial - AB1288

- Referência: AB1288
- Tipo: Imóvel Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Gama
- Bairro: Parque Estrela Dalva VI (Pedregal)
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 450,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 450,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🚨 OPORTUNIDADE ÚNICA EM NOVO GAMA/GO 🚨 VENDE-SE IMÓVEL COMERCIAL COM MERCADO COMPLETO – PORTEIRA FECHADA 💰 Mercado consolidado faturando em média R$ 350 MIL/MÊS Se você busca um negócio pronto, lucrativo e com retorno imediato, essa é uma oportunidade rara. 📊 NEGÓCIO CONSOLIDADO Mais de 30 anos de tradição, com clientela fiel, operação ativa e forte reconhecimento no Pedregal – Novo Gama/GO. Você não começa do zero — assume uma empresa já validada e faturando. 🚀 ESTRUTURA COMPLETA – PRONTA PARA CONTINUAR OPERANDO • Açougue totalmente equipado • Padaria completa • Hortifruti organizado • Área para venda de ração pet • 2 câmaras frias em pleno funcionamento • Mezanino (estoque/administrativo) • 122 placas solares (economia significativa nos custos fixos) 📈 DIFERENCIAIS DO NEGÓCIO ✔ Faturamento médio mensal: R$ 350.000,00 ✔ Empresa sólida e rentável ✔ Alto potencial de crescimento ✔ Venda porteira fechada (tudo incluso) ✔ Imóvel quitado com 450m², escriturado e regularizado 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – PEDREGAL Quadra 5, Lote 36, Loja 01 – Parque Estrela Dalva VI – Novo Gama/GO Região com forte apelo comercial e alto fluxo diário de pessoas, considerada um dos pontos mais aquecidos da cidade. ✔ Comércio variado e em plena expansão ✔ Grande concentração de moradores ✔ Alto giro e demanda constante ✔ Excelente visibilidade e fácil acesso Investir no Pedregal é garantir presença em um dos polos comerciais mais ativos da região. 💼 CONDIÇÕES Proprietário estuda permuta por imóvel de menor valor.
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### Apartamento - AB1287

- Referência: AB1287
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Brasília
- Bairro: Norte (Águas Claras)
- Valor: R$ 1.850
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 32,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Gás Canalizado
  - Guarita
  - Jardim
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Play Ground
  - Quadra de Esportes
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - Saúna / SPA / Hidromassagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 470,00 | IPTU: R$ 80,00/
- Descrição: Apartamento 1 Quarto para Aluguel no Residencial EASY – Águas Claras Alugue um apartamento moderno, funcional e com excelente localização em Águas Claras! Detalhes do imóvel: • 32m² de área privativa • 1 quarto com varanda voltado para o nascente. • Banheiro social com acabamento em mármore e armário • Cozinha americana com bancada em granito e armários • Área de serviço integrada • 1 vaga de garagem coberta (próxima ao elevador) Condomínio completo: • Academia com instrutor e aulas variadas • Salão de festas e salão de jogos • Churrasqueiras • Piscinas adulto e infantil • Sauna • Playground e quadra poliesportiva • Brinquedoteca e sala de estudos • Coworking • Mercadinho de autosserviço • Portaria 24h com câmeras e biometria facial Localização privilegiada: • Próximo a mercados, restaurantes, shoppings, faculdades e comércio em geral • Apenas 100 metros da estação Arniqueiras do metrô Condições de locação: • Aluguel: R$ 2.000,00 (valor com desconto de pontualidade) • Em caso de atraso: acréscimo de 10% • Condomínio: R$ 470,00 • IPTU 2026: R$ 80,00/mês (valor proporcional) Garantias aceitas: • Seguro fiança • Título de capitalização • Fiador Obrigatório: contratação de seguro contra incêndio Exigência: renda mínima de 3x o valor do aluguel Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!
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### Casa - AB1286

- Referência: AB1286
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Brasília
- Bairro: Jardins Mangueiral (Jardim Botânico)
- Valor: R$ 2.420
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 57,00 m²
  - Área total: 57,00 m²
- Descrição: 🏡 ALUGO CASA DE 2 QUARTOS – 57m² – JARDINS MANGUEIRAL (QC 01) Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida! Casa localizada na QC 01, em condomínio fechado no Jardins Mangueiral, ideal para famílias. ✨ Destaques do condomínio: • Segurança e ambiente familiar • Quadra poliesportiva • Churrasqueira para momentos de lazer 📍 Localização privilegiada: Próximo ao comércio local, com fácil acesso a supermercados, padarias, posto de combustíveis e diversas conveniências. ✨ Características do imóvel: • Casa com frente e fundos e vista livre (frente para o nascente) • Sala ampla para dois ambientes • 2 quartos • 2 banheiros (1 no térreo e 1 no pavimento superior) • Cozinha com armários planejados e bancada em granito • Área externa cimentada, parcialmente coberta • Corredor lateral, imóvel murado e com portão • Banheiro superior com box em blindex • 2 vagas de garagem 💰 Condições de locação: • Aluguel: R$ 2.420,00 (valor com desconto de pontualidade) • Em caso de atraso: acréscimo de 10% • Condomínio: R$ 500,00 • IPTU 2026: R$ 80,00/mês (valor proporcional) 📄 Garantias aceitas: • Seguro fiança • Título de capitalização • Fiador 🔥 Obrigatório: contratação de seguro contra incêndio 📊 Exigência: renda mínima de 3x o valor do aluguel
**Imagens:**

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### Área Rural - AB1284

- Referência: AB1284
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo Antônio do Descoberto
- Bairro: Área Rural de Santo Antônio do Descoberto
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: 🌿 SÍTIO À VENDA – SANTO ANTÔNIO DO DESCOBERTO-GO | ÀS MARGENS DA BR-060! 🌿 🔔 ATENÇÃO INVESTIDORES, PRODUTORES RURAIS E AMANTES DA VIDA NO CAMPO! Essa é a oportunidade perfeita adquirir um sítio completo, bem localizado e pronto para receber você e sua família! 📌 Localização estratégica: Beira da BR-060, entre Engenho das Lages e Alexânia 🛍️ Apenas 8 km do Outlet Premium Brasília 📍 A 38 km de Samambaia-DF 🔑 Excelente opção para quem deseja investir em produção rural, montar um haras, criar gado ou simplesmente desfrutar de momentos de lazer e conexão com o campo. ✅ DETALHES DO IMÓVEL: 📐 Área total: 7 alqueires (33,88 hectares) 🌄 Topografia: Semi plana, 100% mecanizável 💧 Recursos hídricos: Córrego Jatobá nos fundos + pequena represa 🏡 CASA SEDE (300 m²): 3 quartos amplos Sala de estar Cozinha tradicional + cozinha caipira 3 banheiros Despensa Área de serviço Viveiro de pássaros Garagem coberta para 4 carros 🏠 CASA DO CASEIRO (90 m²): 2 quartos Cozinha Banheiro Área de serviço com fogão caipira 🛠️ ESTRUTURAS E DIFERENCIAIS: Barracão com 4 cômodos Curral com barracão Canil Pomar consolidado com mais de 30 pés de jabuticabas nativas, gueroba e diversas frutas: 🍋 Limão | 🍊 Laranja e Mexerica Ponkan | 🥭 Manga | 🍒 Acerola | 🥑 Abacate | 🌳 Tamarindo 📍 POR QUE ESSE SÍTIO É DIFERENTE? ✔️ Fácil acesso e excelente logística ✔️ Terreno pronto para uso e mecanização ✔️ Estrutura completa residencial e produtiva ✔️ Alto potencial de valorização ✔️ Público-alvo amplo: lazer, produção, moradia ou investimento 📅 VISITA COM AGENDAMENTO ORGANIZADO 📌 Pensando na sua segurança e em uma experiência transparente, seguimos um processo bem estruturado para agendamento de visitas: 🔹 1. PRÉ-AGENDAMENTO: Antes da visita presencial, todas as informações sobre o imóvel serão apresentadas com clareza e eventuais dúvidas esclarecidas. Assim, garantimos que você esteja totalmente informado antes de conhecer a propriedade. 🔹 2. FICHA DE VISITA OBRIGATÓRIA: Para formalizar o interesse e registrar os de...
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### Imóvel Comercial - AB1283

- Referência: AB1283
- Tipo: Imóvel Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Planaltina
- Bairro: Setor Norte
- Zona: Centro
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: GRANDE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E EMPREENDEDORES! VENDE-SE ATÉ 3 LOTES EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – CENTRO DE PLANALTINA-GO Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Planaltina-GO! São 3 lotes disponíveis, localizados em uma das regiões mais valorizadas da cidade, ideais para construção de empreendimentos comerciais ou mistos. 📍 Endereço: Avenida Professora Zaida P. Boaventura, Quadra A-1 MR 12 - Setor Norte, Planaltina-GO, CEP 73751-010 📌 Próximo à agência do Banco Sicoob – localização com grande fluxo de pessoas e veículos. 📐 Dimensões de cada lote: ▪️ 12 metros de frente x 36 metros de fundo ▪️ Área individual: 432 m² ▪️ Área total (3 lotes juntos): 1.296 m² 💼 Vocação Comercial: Ideal para construção de clínicas, lojas, centros comerciais, agências bancárias, edifícios corporativos ou residenciais com térreo comercial. 💰 Valor de cada lote: R$ 1.100.000,00 📦 Venda individual ou em conjunto. Não perca essa chance única de adquirir um terreno com grande potencial de valorização e localização estratégica. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!  
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### Imóvel Comercial - IDR185488

- Referência: IDR185488
- Tipo: Imóvel Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Brasília
- Bairro: Taguatinga Norte (Taguatinga)
- Valor: R$ 1.317.528
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 340,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
- Descrição: IMÓVEL COMERCIAL / RESIDENCIAL A VENDA EM TAGUATINGA NORTE QND 25, Lote 02, Taguatinga Norte , Taguatinga, DF, 72120-250 340.00 M² de área total ------------------------- Matrícula nº 65907, 3° CRI DF, Inscrição Prefeitura 20109024 Código do imóvel: IDR185488 ------------------------- Valor de venda R$ 1.230.645* * Sobre o valor proposto, considerar mais 6,0% a ser pago pelo comprador a título de honorários de venda + taxa de serviço Pagimovel® de 1,0% a ser paga pelo comprador informada no sumário do Regulamento, ou valor de R$ 1.850,00, o que for maior. ------------------------- OPÇÕES DE PARCELAMENTO PARCELAMENTO DIRETO Entrada mínima R$ 369.193 Saldo em 2x + juros de 8.18% a.a. + IPCA de R$ 434.977 Valor total R$ 1.230.645 FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO Entrada mínima R$ 123.064 Saldo total R$ 1.107.580 ------------------------- Gostou desse imóvel? Gostaria de mais informações? LIGUE, AGENDE UMA VISITA. ------------------------- A L E X  B R A Z IMÓVEIS ------------------------- **A V A L I A M O S ****V E N D E M O S ******A L U G A M O S O SEU IMÓVEL COM TRANSPARÊNCIA, SEGURANÇA E AGILIDADE. CLIQUE AQUI PARA VISUALIZAR A MATRICULA DO IMÓVEL CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES Ficará a cargo do COMPRADOR: 1) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escri...
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### Imóvel Comercial - IDR184898

- Referência: IDR184898
- Tipo: Imóvel Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Brasília
- Bairro: Asa Sul
- Valor: R$ 6.302.300
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 776,30 m²
  - Área total: 776,30 m²
  - Área do terreno: 776,30 m²
- Descrição: LOJA VAZADA NA W3 SUL ALUGADA POR 36 MESES PELO VALOR DE R$ 30.000,00 Avenida W3 Sul, SCRS, Quadra 513, Lotes 14, 15 e 16, Bloco “C”, térreo e Subsolo, Asa Sul, Brasília, DF, 70380-530 ------------------------- DESCRIÇÃO: Loja/Salão Comercial, Asa Sul, ocupado, contendo 1 vaga(s) de garagem, 5 banheiros, 776.30 M² de área privativa. ------------------------- VALOR: R$ 6.302.300,00 ------------------------- LOJA TÉRREO 1) ACESSO: O acesso é realizado pela fachada frontal, com escada e uma plataforma de acessibilidade. 2) PISO: O piso é revestido com granito de alta qualidade, proporcionando durabilidade e sofisticação ao ambiente. 3) FACHADA: A fachada é composta por vidro temperado, garantindo luminosidade natural e um visual moderno. 4) DIVISÓRIAS E BANHEIROS: O espaço conta com um grande vão livre e divisórias navais, além de banheiros construídos em alvenaria. 5) FORRO E ILUMINAÇÃO: O forro é de gesso acartonado com luminárias embutidas, proporcionando uma iluminação eficiente e estética. O ambiente é climatizado por ar-condicionado split Hi-Wall. 6) DIVISÃO INTERNA: Autoatendimento, Área de Atendimento, Área dos Caixas, Retaguarda, WC Feminino e Masculino e Banheiro PNE ------------------------- LOJA SUBSOLO 1) ACESSO: O acesso é realizado pela loja do térreo e por uma escada metálica localizada na fachada voltada para a Avenida W2. 2) PISO: O piso também é revestido com granito de alta qualidade. 3) VENTILAÇÃO: O espaço conta com ventilação através da lateral direita e dos fundos, garantindo a circulação de ar no ambiente. 4) DIVISÓRIAS E BANHEIROS: A loja dispõe de um grande vão livre com divisórias navais, além de banheiros masculino, feminino e para pessoas com necessidades especiais (PNE), todos construídos em alvenaria. 5) FORRO E ILUMINAÇÃO: O forro é de gesso acartonado com luminárias embutidas e o ambiente é climatizado com ar-condicionado split Hi-Wall. 6) DIVISÃO INTERNA: Sala Técnica, sala de Reunião, Almoxarifado, Copa, WC Feminino e Masculino e Tes...
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### Área Rural - AB1281

- Referência: AB1281
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Luziânia
- Bairro: Área Rural de Luziânia
- Região: Candieiro dos Carvalhos
- Valor: R$ 8.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 212,00 m²
- Descrição: ALEX BRAZ IMÓVEIS – ESPECIALISTA EM IMÓVEIS RURAIS, TRANSFORMANDO TERRAS EM OPORTUNIDADES! Atenção pecuarista! Você que busca uma fazenda totalmente formada, pronta para gerar lucro, essa é a sua grande oportunidade! Não deixe passar essa chance de investir em um imóvel rural de alto potencial! FAZENDA EXCLUSIVA À VENDA EM LUZIÂNIA, GOIÁS Apresentamos uma joia rara no mercado imobiliário rural: uma fazenda de 212 hectares (44 alqueires), com localização privilegiada na região do Entorno do Distrito Federal, em Luziânia, Goiás. Uma oportunidade única para quem deseja expandir seus negócios no setor pecuário e agrícola. CARACTERÍSTICAS GERAIS: Área Total: 212 hectares (44 alqueires) Aptidão: Dupla aptidão (pecuária e agricultura). Atualmente, a fazenda está voltada para a pecuária, com capacidade para acomodar até 400 bezerros ou novilhas de forma confortável. Topografia: Levemente ondulada, proporcionando fácil manejo e movimentação do gado, ideal para a produção de carne de qualidade. RECURSOS HÍDRICOS: Abastecimento: A fazenda é rica em água, com nascente própria e córrego perene que garantem o fornecimento contínuo e sustentável de água. Barragem Corumbá III: A propriedade tem acesso direto a essa barragem, ampliando a oferta de água para diversas atividades. Poço Artesiano: Garantia de autonomia hídrica, fundamental para atividades agrícolas e pecuárias. INFRAESTRUTURA DE EXCELENTE QUALIDADE: Cercas: Toda a propriedade cercada com arame liso, dividida em 10 pastos, possibilitando a rotação eficiente do gado. Curral: Estrutura de curral em excelente estado, ideal para o manejo e vacinação do rebanho, aumentando a produtividade. Casa Sede: Residência simples, perfeita para acomodação de funcionários ou uso temporário. Energia: Fornecimento de energia monofásica disponível, assegurando o funcionamento das atividades na propriedade. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Distâncias: 32 km do centro de Luziânia 8 km de estrada de chão em boas condições 94 km da Esplanada dos Minist...
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### Área Rural - AB1280

- Referência: AB1280
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Luziânia
- Bairro: Área Rural de Luziânia
- Valor: R$ 3.600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: FAZENDA À VENDA EM LUZIÂNIA-GO, PRÓXIMA AO DISTRITO FEDERAL, COM PREÇO IMPERDÍVEL!!! Se você é pecuarista ou investidor, esta é a oportunidade que estava esperando! Localizada em uma região estratégica de Luziânia-GO, a apenas 80 km de Brasília-DF, essa fazenda oferece excelente infraestrutura, alto potencial produtivo e perspectiva de valorização, tudo isso a um preço extremamente atrativo. A qualidade que você procura, pelo preço que você deseja. Aproveite esta chance única de investir em uma propriedade com tudo o que você precisa para impulsionar seu negócio agropecuário! Informações da Propriedade: Área Total: 234,82 hectares (49 alqueires) Aptidão: Ideal para pecuária diversificada Valor: Avaliada em R$ 4,4 milhões (2023), disponível por apenas R$ 3,6 milhões, ou R$ 15.300 por hectare. Uma oportunidade imperdível! Recursos Hídricos: Nascente com córrego perene Grande lago com uma vasta quantidade e variedade de peixes Cisterna Poço artesiano Rego d'água passando pelo quintal Pastagem: Aproximadamente 90 hectares de pastos formados (necessitando roçagem); áreas adicionais precisam de abertura e limpeza. Solo: Misto, com cascalho e aptidão para cultivo. Topografia: Ondulada com parte plana de cultura e com parte de morro coberta por cerrado nativo, área predominantemente mecanizável, Infraestrutura: Uma grande Casa sede com 5 quartos estilo colonial 3 casas para funcionários 3 galpões para usos diversos Pequeno Curral Fazenda totalmente cercada Energia elétrica monofásico  Paiol elevado do chão Documentação Regularizada: Georreferenciamento Cadastro Ambiental Rural (CAR) Certidão de Matrícula do Imóvel Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) Declaração do Imposto Territorial Rural (ITR) Localização e Acesso: Apenas 26 km de asfalto e 9 km de estrada de chão bem conservada, totalizando 35 km até o centro de Luziânia. A 80 km de Brasília-DF, garantindo fácil acesso à capital. Oportunidade de Investimento: Ideal para quem busca um investimento em um empreend...
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### Área Rural - AB1279

- Referência: AB1279
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Novo Gama
- Bairro: Área Rural de Novo Gama
- Valor: R$ 9.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: ALEX BRAZ IMÓVEIS – ESPECIALISTA EM IMÓVEIS RURAIS, TRANSFORMANDO TERRAS EM OPORTUNIDADES! ------------------------- ATENÇÃO PECUARISTA!!! VENDO COM EXCLUSIVIDADE UMA EXCELENTE FAZENDA PARA PECUÁRIA NA REGIÃO DO ENTORNO DO DISTRITO FEDERAL Se você está procurando uma oportunidade para comprar a sua fazenda? Esta é a sua chance! Apresentamos uma oportunidade única para investidores e pecuaristas: uma fazenda exclusiva, estrategicamente localizada no entorno do Distrito Federal, ideal para atividades de pecuária com um valor muito atrativo que vai encher os seus olhos. O Preço está abaixo do mercado, mas a qualidade e o potencial são incomparáveis! APRESENTAÇÃO: Apresentamos uma oportunidade única de aquisição de uma propriedade rural de 477 hectares (99 alqueires) localizada no município de Novo Gama, Goiás, próxima ao Jardim Lago Azul. Esta fazenda é ideal para a criação de gado, oferecendo infraestrutura completa e excelente potencial produtivo. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: A fazenda está situada a apenas 15 km da DF 290, rodovia que separa Novo Gama de Santa Maria, e a 56 km da Esplanada dos Ministérios, em Brasília. O acesso é facilitado por aproximadamente 4 km de estrada de chão em boas condições, proporcionando conectividade eficiente à região. INFRAESTRUTURA E POTENCIAL PECUÁRIO: Pastagem: Aproximadamente 60 hectares de terra de cultura com pastagem formada de capim braquiária, dividida em pastos para manejo eficiente do gado. Topografia: Área predominantemente mecanizável, com partes planas de cultura e com partes de morro cobertas por cerrado ralo e cerrado mais fechado, onde está localizada a reserva legal Recursos Hídricos: Quatro nascentes e aproximadamente 1,5 km de extensão do ribeirão Alagado, garantindo abastecimento adequado de água para a pecuária. INFRAESTRUTURAS ADICIONAIS Habitação: Casa sede simples com piscina e casa de caseiro. Instalações Pecuárias: Curral grande em madeira necessitando de reparos e mangueiro para trato dos animais no cocho. Equ...
- Observações: DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA A fazenda possui toda a documentação necessária para venda, incluindo: Georreferenciamento Cadastro Ambiental Rural (CAR) Certidão de Matrícula do Imóvel Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) Declaração do Imposto Territorial Rural (ITR)
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### Casa - AB1278

- Referência: AB1278
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Brasília
- Bairro: Setor Habitacional Arniqueira (Águas Claras)
- Região: Vereda Cruz
- Condomínio: RESIDENCIAL ATENAS
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 550,32 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.998,00
- Descrição: EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO OU MORADIA EM ARNIQUEIRAS! Imóvel Multifamiliar com 4 residências em um terreno de 800m², perfeito para quem busca um investimento rentável ou um espaço amplo para a família.  O ponto alto deste imóvel é sua localização estratégica na Colônia Agrícola Vereda da Cruz, em Arniqueira, uma região em constante valorização. A proximidade com comércios variados, escolas renomadas e fácil acesso ao transporte público torna o dia a dia mais prático e eficiente. Além disso, a conexão rápida com Águas Claras e a estação do metrô garante mobilidade sem igual. A casa principal está desocupada, pronta para receber sua família ou novos inquilinos, enquanto as outras três unidades já estão alugadas, garantindo uma rentabilidade contínua desde o primeiro momento. ------------------------- DESTAQUES DO IMÓVEL: - 4 casas, ideais para aluguel e geração de renda.  - Sendo que somente a casa principal esta desocupada as outras 3 estão alugadas - Garagem coberta - Rentabilidade atrativa, com potencial de lucro de até 1% ao mês.  - Terreno amplo de 800m². - Localização privilegiada, próxima a comércios, escolas, transporte público e com fácil acesso à Águas Claras e à Estação do Metrô.  ------------------------- PARA INVESTIDORES: Para investidores atentos às tendências do mercado imobiliário, este é um achado! O retorno financeiro potencializado pelo aluguel das quatro unidades se traduz em uma fonte de renda sólida e crescente. ------------------------- PARA FAMÍLIAS: Já para famílias que buscam espaço e conforto, este apartamento oferece tudo isso com uma área externa generosa, perfeita para momentos de lazer e convivência familiar. ------------------------- Não perca essa chance! Gostaria de mais informações? Agende já uma visita e aproveite essa oportunidade única. ------------------------- **A V A L I A M O S ****V E N D E M O S ******A L U G A M O S O SEU IMÓVEL COM TRANSPARÊNCIA, SEGURANÇA E AGILIDADE. -------------------------  
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### Casa - AB1277

- Referência: AB1277
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Brasília
- Bairro: Park Way
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 548,26 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Gás Canalizado
  - Guarita
  - Jardim
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.383,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00
- Descrição: ALEX BRAZ IMÓVEIS VENDE COM EXCLUSIVIDADE: CASA DE ALTO PADRÃO EM CONDOMÍNIO FECHADO NO PARKWAY! 🌟 Se você está em busca de um lar que une sofisticação, conforto e segurança, sua busca termina aqui! Apresentamos uma magnífica casa de alto padrão, localizada na quadra 01 do PARKWAY, com 548,26m² de área construída e um terreno de impressionantes 2.131m². ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL: PISO TÉRREO: - 1 suíte aconchegante com armários e ar condicionado. - Ampla sala de estar dupla, perfeita para receber amigos, com barzinho e adega. - Sala de jantar com armários embutidos. - Home Theater climatizado, lavabo e um encantador jardim de inverno. - Cozinha e copa equipadas com armários, além de dependência de empregada e lavanderia. PISO SUPERIOR: - Suíte master com banheiro, closet, banheira de hidromassagem e varanda privativa. - Outra suíte com ar condicionado, varanda e banheiro com hidromassagem. - Quarto de solteiro, sala íntima e escritório com bancada para computador. 🌳 ÁREA EXTERNA: - Garagem, varandas e uma incrível área de lazer com churrasqueira, sauna e banheiro. - Piscina aquecida com barzinho, ideal para momentos de descontração. - 3 canis, banheiro para jardineiro, pergolado e um lindo pomar. - Sistema de energia solar e fotovoltaica. 🏞️ CONDOMÍNIO: - Com 20.000m² de área total e 1.500m² de área verde, o condomínio oferece um gramado preparado para campo de futebol, garantindo diversão e lazer para toda a família. - Taxa de condomínio: apenas R$ 350,00. 📜 INFORMAÇÕES IMPORTANTES: - Imóvel quitado, escriturado e com habite-se. - Construído com materiais de alta qualidade, incluindo tijolos, laje e telha colonial. - Janelas em esquadrias de ferro e piso em porcelanato. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: - À vista, financiamento bancário ou aceitamos imóvel de menor valor como parte do pagamento. Gostou desse imóvel? Não perca a oportunidade de viver com todo o conforto e elegância que você merece! LIGUE AGORA e agende uma visita! A L E X B R A Z IMÓVEIS A V A L I A M O S V E N...
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### Casa - AB1273

- Referência: AB1273
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Brasília
- Bairro: Guará II
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 297,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.367,00
- Descrição: ALEX BRAZ IMÓVEIS VENDE COM EXCLUSIVIDADE LINDA Casa no SETOR DE MANSOES IAPI GUARÁ-2 Descubra a casa dos seus sonhos no charmoso bairro Guará II, em Brasília. Este imponente imóvel é um verdadeiro refúgio de conforto e sofisticação, pronto para proporcionar momentos inesquecíveis para você e sua família. Com uma área construída de 297 m² em um terreno de 375 m², a residência oferece um espaço generoso que acomoda perfeitamente suas necessidades. São cinco dormitórios amplos, incluindo duas suítes, ideal para acomodar toda a família com privacidade e aconchego. Os quatro banheiros são meticulosamente planejados para trazer praticidade no dia a dia. Além disso, a garagem tem capacidade para até cinco carros, garantindo segurança e comodidade. O interior da casa exibe uma combinação harmoniosa de elegância e funcionalidade. A sala de estar é espaçosa e perfeita para receber amigos ou relaxar após um longo dia. Espaço gourmet é um convite para experiências gastronômicas únicas, enquanto a cozinha espaçosa vem equipada com armários modernos que otimizam o espaço com estilo. Com dependência completa, corredor amplo e laje técnica, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para maximizar o conforto dos moradores. Localizada estrategicamente perto de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, esta casa une tranquilidade residencial à conveniência urbana. Para quem busca lazer sem sair de casa, o imóvel ainda conta com churrasqueira e lavanderia bem equipadas. A segurança também não foi esquecida: portão elétrico e interfone garantem tranquilidade total aos residentes. Se está à procura de uma nova moradia ou deseja investir em qualidade de vida na capital federal, esta propriedade é uma oportunidade imperdível! ------------------------- Estuda troca em imóvel de menor valor e carro como parte de pagamento ------------------------- Gostou desse imóvel? Gostaria de mais informações? Agende sua visita agora mesmo e venha se encantar pessoalmente ...
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### Terreno - IDR180969

- Referência: IDR180969
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Brasília
- Bairro: Planaltina
- Valor: R$ 3.410.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: ALEX BRAZ IMÓVEIS VENDE COM EXCLUSIVIDADE!!! ÁREA, COMERCIAL EM PLANALTINA-DF Rodovia DF-230, MR-15P Área de 20.100 m² Imóvel quitado, escriturado, registrado e desocupado. ------------------------- Valor do imóvel: R$ 3.410.000,00 ------------------------- Gostou desse imóvel? Gostaria de mais informações? LIGUE, AGENDE UMA VISITA. ------------------------- A L E X  B R A Z IMÓVEIS ------------------------- **A V A L I A M O S ****V E N D E M O S ******A L U G A M O S O SEU IMÓVEL COM TRANSPARÊNCIA, SEGURANÇA E AGILIDADE.
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### Casa - AB1271

- Referência: AB1271
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Brasília
- Bairro: Cruzeiro Velho
- Valor: R$ 1.050.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 297,37 m²
  - Área total: 297,37 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.539,00
- Descrição: TRANSFORME O SEU SONHO EM REALIDADE! Localizado na Quadra 01 do Cruzeiro Velho, este imóvel é a oportunidade perfeita para quem deseja criar um lar do seu jeito ou investir em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Brasília. Trata-se de um sobrado de 3 pavimentos (térreo, primeiro e segundo), com 297,37 m² de área construída, oferecendo uma excelente estrutura e espaços amplos, ideais para famílias que valorizam conforto e funcionalidade. A reforma já iniciada é um grande diferencial, permitindo que você personalize os acabamentos de acordo com seu estilo e preferências, transformando o imóvel exatamente no que você sempre sonhou. Destaques do imóvel: Garagem para 4 carros Suíte no térreo, ideal para acessibilidade ou hóspedes 5 quartos no primeiro pavimento, sendo 2 suítes Terraço no segundo pavimento com churrasqueira e banheiro, perfeito para momentos de lazer e confraternização Além disso, a localização é simplesmente excelente, com fácil acesso a comércios, escolas e áreas verdes, proporcionando tranquilidade, segurança e qualidade de vida. Se você busca um imóvel versátil, bem localizado e com enorme potencial, este sobrado é a escolha ideal. Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Será um prazer ajudar você a dar o próximo passo! ------------------------- **A V A L I A M O S ****V E N D E M O S ******A L U G A M O S O SEU IMÓVEL COM TRANSPARÊNCIA, SEGURANÇA E AGILIDADE. -------------------------
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### Terreno - AB1555515351460

- Referência: AB1555515351460
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Luziânia
- Bairro: São Caetano
- Valor: R$ 110.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 297,00
- Descrição: ALEX BRAZ IMÓVEIS vende um lote de 450 m² no Bairro São Caetano (Ao lado do bairro Santa Luzia) Endereço: RUA PARANA Q4 LT 09 SÃO CAETANO LUZIANIA Excelente local Valor R$ 110.000,00 IMÓVEL QUITADO E ESCRITURADO ------------------------- Gostou desse imóvel? Gostaria de mais informações? LIGUE, AGENDE UMA VISITA. ------------------------- A L E X  B R A Z IMÓVEIS ------------------------- **A V A L I A M O S ****V E N D E M O S ******A L U G A M O S O SEU IMÓVEL COM TRANSPARÊNCIA, SEGURANÇA E AGILIDADE.
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### Área Rural - Código 3058571

- Referência: Código 3058571
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Paracatu
- Bairro: Área Rural de Paracatu
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: ALEX BRAZ IMÓVEIS é uma imobiliária especializada na intermediação de compra e venda de fazendas e imóveis rurais em geral no DF e entorno, nos estados de GOIÁS e MINAS GERAIS. ------------------------- VENDO COM EXCLUSIVIDADE UMA EXCELENTE FAZENDA DE GADO À VENDA NA REGIÃO DE PARACATU - MG - A fazenda possui 212.1770 hectares (44 alqueires mineiro / 87 alqueires paulista), constituído aproximadamente de: . 70 hectares de área plana; . 25 hectares de reserva natural; . 117 hectares de terreno acidentado. - Ideal para criação de gado, com estrutura de curral, cochos, - Grande parte da fazenda é mecanizável - Casa para guarda de materiais - Residência com 3 quartos, sala, copa, 1 banheiro, cozinha, corredor e garagem. - Curral simples com parte coberta. - Boa de cerca e 6 divisões de pasto. (Precisam reforma). - Toda documentada 100% regularizada, com GEO Referenciamento, CCIR e CAR. ------------------------- A FAZENDA É ABUNDANTE EM MADEIRA E ÁGUA POTÁVEL (TERRAS MARGEADAS POR 3 CÓRREGOS SENDO 2 PERENES). ------------------------- Excelente Localização: Região do Ribeirão (52 km da cidade de Paracatu - sentido Brasília BR 040), sendo 26 km de terra e 26 km estrada de chão, próximo do posto Ranchão, 98 km de Cristalina e a 232 km de Brasília ------------------------- INFORMAÇÕES IMPORTANTES - 670 mtS de altitude. - Índice pluviométrico variando de 1.396 a 1.500 mm. - Relevo morrado nas reservas e alguns declives. - Solo composto por terra argilosa e escura, pequenos pontos de cascalho. - Muita madeira de lei para uso na fazenda. ------------------------- PROPOSTAS, VALOR E DISPONIBILIDADE, SUJEITO A ALTERAÇÕES. ------------------------- OBSERVAÇÕES: A visita presencial neste imóvel será pré agendamento, depois de explanada todas as informações e esclarecidas as dúvidas pertinentes. É indispensável preencher e assinar a ficha de visita do interessado ------------------------- Gostou desse imóvel? Gostaria de mais informações? LIGUE, AGENDE UMA VISITA. -----------------...
**Imagens:**

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### Área Rural - AB1270

- Referência: AB1270
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Brasília
- Bairro: Ponte Alta Norte (Gama)
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: ALEX BRAZ IMÓVEIS é uma imobiliária especializada na intermediação de compra e venda de fazendas e imóveis rurais em geral no DF e entorno, nos estados de GOIÁS e MINAS GERAIS. ------------------------- ALEX BRAZ IMÓVEIS vende Linda Chácara na Ponte Alta Norte - DF 475, KM 2 - GAMA DF Em uma localização privilegiada, encontra-se essa incrível chácara à venda no bairro Ponte Alta Norte (Gama). Com uma extensão de 21.000,00 m², esse imóvel oferece um amplo espaço para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Ideal para quem deseja investir em um refúgio longe do agito da cidade, mas com fácil acesso às comodidades urbanas. Essa propriedade é uma oportunidade única para quem busca um ambiente espaçoso e acolhedor. Com uma localização estratégica apenas 29km da Asa Sul e a 5km da rodoviária do Gama proporciona praticidade e conveniência aos futuros moradores. Se você procura por um lugar para relaxar e aproveitar a vida em meio à natureza, essa Área Rural na Ponte Alta Norte é a escolha perfeita. Com uma infraestrutura completa para lazer e entretenimento, incluindo duas casas amplas e uma casa para caseiro, área verde com campo de futebol e diversas árvores frutíferas e ornamentais, esse imóvel atende às necessidades de quem valoriza o conforto, a privacidade e a qualidade de vida. ESTUDO TROCA IMÓVEL MENOR VALOR ------------------------- Gostou desse imóvel? Gostaria de mais informações? LIGUE, AGENDE UMA VISITA e venha conhecer de perto essa oportunidade única de investimento! ------------------------- A L E X  B R A Z IMÓVEIS ------------------------- **A V A L I A M O S ****V E N D E M O S ******A L U G A M O S O SEU IMÓVEL COM TRANSPARÊNCIA, SEGURANÇA E AGILIDADE. ------------------------- OBS: A visita presencial neste imóvel será pré agendamento, depois de explanada todas as informações e esclarecidas as dúvidas pertinentes. É indispensável preencher e assinar a ficha de visita do interessado. Basta acessar esse link, é simples e rápido CLIQUE AQUI PAR...
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### Área Rural - AB1262

- Referência: AB1262
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Brasília
- Bairro: Área Rural de Ceilândia
- Região: Núcleo Rural Alexandre Gusmão
- Valor: R$ 3.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Gás Canalizado
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Play Ground
  - Quadra de Esportes
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - Saúna / SPA / Hidromassagem
- Descrição: ALEX BRAZ IMÓVEIS é uma imobiliária especializada na intermediação de compra e venda de fazendas e imóveis rurais em geral no DF e entorno, nos estados de GOIÁS e MINAS GERAIS. ------------------------- EXCLUSIVA CHÁCARA DE LUXO (MOBILIADA E EQUIPADA). Um paraíso de repouso para toda sua família! Apenas 25 minutos do Plano Piloto Brasília – DF (BR 070). Lugar muito tranquilo e com boa vizinhança ------------------------- Rica em abundância de Água Dentro da propriedade possui uma linda área de cerrado nativo que é a reserva legal, com 4 nascentes de água cristalina. ------------------------- O imóvel está quitado e escriturado ------------------------- - Piscina ampla com raia, sauna e ofurô com hidromassagem; - Espaço gourmet todo equipado, com parrilha, churrasqueira a carvão, TV, Geladeira, filtro, banheiros masculino e feminino, mesas e cadeira e muito mais; - Salão de jogos com mesa de sinuca, cooktop, torre quente, churrasqueira a carvão, geladeira Side By Side etc. - Campo de futebol gramado com cercado e refletores; - Espaço todo gramado - Lago com cascata; - Lago de Peixes com Carpas e Tilápias; - Pomar; - Pergolado; ------------------------- 2 Casas sendo casa sede com 4 Quartos sendo 2 suítes, porcelanato e bom acabamento, com camas, bancadas em mármore e granito e ar condicionado, fogão, geladeira, máquina de lavar; ------------------------- Casa nova para hóspedes com 2 Quartos sendo 1 suíte com camas, ar condicionado e decoração; ------------------------- - Estação de tratamento de água para consumo e reuso para o lago de peixes; - Lava jato com bombas de alta pressão; - Canil com baias todas com portões automatizados; - Paisagismo exuberante com reserva virgem do cerrado; ------------------------- A propriedade tem 2,5 hectares ou seja 25.000m² murada com estacionamento amplo para eventos; ------------------------- Estuda propostas com permuta de imóvel de menor (após avaliação) e automóveis. ------------------------- VALOR: R$ 4.800.000,00 ----------...
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### Imóvel Comercial - AB1260

- Referência: AB1260
- Tipo: Imóvel Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Brasília
- Bairro: Norte (Águas Claras)
- Valor: R$ 25.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 400,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: A OPORTUNIDADE DE EXPANSÃO DA SUA EMPRESA ESTÁ AQUI! ------------------------- IMÓVEL IDEAL PARA: - Oferecemos - Cursos preparatórios; - Telemarketing; - Escritório; - Centro clínico; - Startups. ------------------------- TUDO ISSO EM UM AMBIENTE: - Totalmente mobiliado - Todas as salas climatizadas - Recepção no térreo com elevador - Amplo estacionamento ------------------------- Águas Claras Quadra 301 Este espaçoso imóvel, localizado na QUADRA 301 de Águas Claras é de fácil acesso e conta com amplo estacionamento aberto, ideal para quem busca um ambiente propício ao desenvolvimento de negócios. Com uma infraestrutura completa, ele atende às necessidades de vários modelos de empresas. ------------------------- CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL As instalações físicas são compostas de 3 imóveis, com a metragem total de 400m2 (quatrocentos metros quadrados), sendo divididos da seguinte forma: - 01 loja térrea com 40 m2(recepção) - 02 lojas no primeiro pavimento, com 180 m2 cada, totalizando 360m2 ------------------------- AMBIENTES: - 2 Salas de reunião (capacidade 7pessoas cada); - 06 sanitários; - 2 salas de atendimento com pia e bancada; - Copa; - Ambientes - Recepção no térreo; - CPD - Central de processamentos dedados; - Recepção superior; - Sala de Treinamento (capacidade 20pessoas); - Espaço rotativo (capacidade para 22pessoas); - 10 salas para escritórios (capacidade total48 pessoas); - Zeladoria; - Estúdio audiovisual. - 120 pontos de internet cabeada Wi-Fi - Câmeras em todas as salas ------------------------- FÁCIL LOCALIZAÇÃO O imóvel fica a menos de 800metros da estação de metrô Arniqueiras. ------------------------- ESTACIONAMENTO Amplo estacionamento aberto e gratuito em frente ao imóvel. ------------------------- COMÉRCIO LOCAL Conta com vários restaurantes, academias e escolas próximas ------------------------- E AINDA Todos os ambientes, com exceção dos sanitários possuem câmera de segurança, luz de emergência, detector de fumaça, aparelho de ar condicionado...
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### Área Rural - AB1257

- Referência: AB1257
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Planaltina
- Bairro: Área Rural de Planaltina
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 221,00 m²
- Descrição: ALEX BRAZ IMÓVEIS é uma imobiliária especializada na intermediação de compra e venda de fazendas e imóveis rurais em geral no DF e entorno, nos estados de GOIÁS e MINAS GERAIS. ------------------------- VOCÊ ESTÁ PROCURANDO POR UMA ÁREA RURAL PARA COMPRAR NO ENTORNO DO DF? Temos a opção perfeita para você! Uma área de 221 hectares (46 alqueires) está disponível, pronta para quem deseja construir sua própria fazenda. A área está nua, sem benfeitorias. Com terras de boa qualidade e topografia favorável para pecuária, essa área é ideal para quem busca investir no setor agropecuário. Além disso, a localização dessa propriedade é privilegiada, com fácil acesso pela DF-205. Está a apenas 18 km da FERCAL, 40 km do Balão do Colorado e 60 km da Rodoviária do Plano Piloto, no centro de Brasília. Isso significa que você estará próximo de todas as comodidades da cidade, enquanto desfruta da tranquilidade e beleza da área rural. A área também é rica em água, com várias nascentes dentro da propriedade. Isso garante um suprimento constante de água para suas atividades agropecuárias. E o melhor de tudo, o preço está incrível! Por apenas R$ 3.000.000,00, você estará adquirindo essa área por R$ 65.000 o alqueire ou R$ 13.000 o hectare. Aproveite essa oportunidade única e entre em contato conosco para mais informações. Estamos disponíveis para agendar uma visita e mostrar pessoalmente todas as vantagens desse imóvel. Ligue agora mesmo e garanta o seu pedaço de paraíso rural em Planaltina, GO. A equipe da ALEXBRAZ Imóveis está pronta para te atender e ajudar a realizar o seu sonho de ter uma fazenda própria. Não perca tempo, entre em contato hoje mesmo! ------------------------- **A V A L I A M O S ****V E N D E M O S ******A L U G A M O S O SEU IMÓVEL COM TRANSPARÊNCIA, SEGURANÇA E AGILIDADE. ------------------------- OBS: A visita presencial neste imóvel será pré agendamento, depois de explanada todas as informações e esclarecidas as dúvidas pertinentes. É indispensável preencher e a...
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### Área Rural - AB1255

- Referência: AB1255
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Planaltina
- Bairro: Área Rural de Planaltina
- Região: FERCAL
- Valor: R$ 9.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 328,00 m²
- Descrição: 🌳 FAZENDA CAFEEIRA À VENDA – INVESTIMENTO DE ALTO RENDIMENTO 📍 Próximo ao DF | 328 hectares | Porteira Fechada   📌 ALEX BRAZ IMÓVEIS – ESPECIALISTA EM IMÓVEIS RURAIS Transformando terras em oportunidades!   ✅ EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Fazenda cafeira altamente produtiva e diversificada, localizada em região estratégica próxima ao Distrito Federal. Com infraestrutura completa e operando em plena atividade, é ideal para quem busca rentabilidade imediata!   📍 DADOS GERAIS DA PROPRIEDADE: Área total: 328 hectares Café plantado: 20 hectares (produção média: 70 sacas/ha) Potencial de expansão: Dobrar a áre para até 40 hectares (infraestrutura pronta!) Máquinas e equipamentos: tratores, pulverizadores, irrigação e toda infra para cultivo e colheita mecanizada Topografia: parte plana favorável para o cultivo do cafe e parte ondulada favorável para pecuária  Recursos hídricos: 2 km de frente para o Rio Salinas + poço artesiano (10 mil L/h) Energia solar: sistema instalado + potencial para geração própria de até 1 MW Localização privilegiada: acesso pela DF-205 Fercal: 18 km Balão do Colorado: 40 km Rodoviária de Brasília: 60 km ☕ INFRAESTRUTURA PARA PRODUÇÃO DE CAFÉ Toda estrutura preparada para alta produtividade: Sistema de irrigação por energia solar Piscinão de 2.500 m³ Lavador de café, terreiros suspensos e de chão (2 ha) Máquina de benefício completo: separador classificatório, mesa densimétrica, elevadores e classificador ótico Equipamentos atualizados e em pleno funcionamento 🐄 INFRAESTRUTURA PECUÁRIA 120 hectares de pastagem bem distribuídos Curral com brete e balança Possibilidade de integração lavoura-pecuária sustentável   💰 RESULTADOS JÁ! Safra estimada 24/25: mais de 1.200 sacas de café beneficiado Faturamento bruto previsto: R$ 1,5 milhão   🏡 INFRAESTRUTURA RESIDENCIAL E ADMINISTRATIVA Casa sede 2 casas de caseiro Barracão industrial para beneficiamento e armazenagem (14x60m / pé direito 12m) Energia elétrica trifásica (DF) e monofásica (GO)   📜 D...
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### Imóvel Comercial - AB1253

- Referência: AB1253
- Tipo: Imóvel Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Brasília
- Bairro: Taguatinga Norte (Taguatinga)
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 730,00 m²
- Descrição: Vendo Prédio 4 Pavimentos em Taguatinga QND 1 Av Comercial Norte Excelente localização Rende aproximadamente R$ 10.000,00 de renda PRÉDIO 4 pavimentos (térreo mais três andares), Localizado na Avenida Comercial Norte de Taguatinga - QND 01. Composto por 2 lojas térreas e 15 Kits (5 kits por andar). Lojas atualmente alugadas para uma malharia. Prédio com HABITE-SE. Recentemente reformado, pintura nova interna e externa. Telhado novo. Lote de 340m² (10m X 34m). 730m² de área construída. As lojas somam área construída de 250m². E no fundo do lote há ainda mais 90m² disponíveis que podem servir de ampliação para as lojas. ------------------------- Gostou desse imóvel? Gostaria de mais informações? LIGUE, AGENDE UMA VISITA. ------------------------- A L E X  B R A Z Imóveis ------------------------- **A V A L I A M O S ****V E N D E M O S ******A L U G A M O S O SEU IMÓVEL COM TRANSPARÊNCIA, SEGURANÇA E AGILIDADE. -------------------------  
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### Área Rural - AB1250

- Referência: AB1250
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Luziânia
- Bairro: Área Rural de Luziânia
- Valor: R$ 8.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: ALEX BRAZ IMÓVEIS é uma imobiliária especializada na intermediação de compra e venda de fazendas e imóveis rurais em geral no DF e entorno, nos estados de GOIÁS e MINAS GERAIS. ------------------------- EXCELENTE OPORTUNIDADE - FAZENDA A VENDA EM LUZIÂNIA-GO Para quem procura uma fazenda de dupla aptão (pecuaria e agricultura) bem localizada e de facil acesso. - Fazenda tradicional com excelente localização e fácil acesso na região da JACOBINA. - Fica a 25km do centro de Luziânia e a 80km de Brasília. Saindo pela AABB na GO-425 em sentido ao BALI PARK - Acesso de Asfalto até na porteira da fazenda. - São 265 hectares (55 alqueires goiano) - Dupla aptidão, toda mecanizável, topografia relativamente plana – Planta 70% da propriedade - Região de safra e safrinha. - Terra vermelha de cultura. - A propriedade está sendo usada para pecuária. Bastante área formada de capim braquiária. - Rica em água com várias nascentes e córrego. - Rego d’agua na porta - Energia monofásica. - Toda documentada 100% regularizada, com GEO Referenciamento, CCIR e CAR. - Casa sede simples com quintal com arvores frutíferas antigas.   - Casa de caseiro simples e curral. ------------------------- Preço: R$ 8.800.000,00 - Saindo a R$ 160.000,00 o alqueire ou R$ 33.207,00 o hectare Forma de pagamento:  A VISTA.             ------------------------- PROPOSTAS, VALOR E DISPONIBILIDADE, SUJEITO A ALTERAÇÕES. ------------------------- OBSERVAÇÕES: A visita presencial neste imóvel será pré agendamento, depois de explanada todas as informações e esclarecidas as dúvidas pertinentes. É indispensável preencher e assinar a ficha de visita do interessado ------------------------- Gostou desse imóvel? Gostaria de mais informações? LIGUE, AGENDE UMA VISITA. ------------------------- A L E X  B R A Z IMÓVEIS ------------------------- **A V A L I A M O S ****V E N D E M O S ******A L U G A M O S O SEU IMÓVEL COM TRANSPARÊNCIA, SEGURANÇA E AGILIDADE. ------------------------- OBS: A visita presencial neste imóvel...
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### Prédio - AB1249

- Referência: AB1249
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: Brasília
- Bairro: Zona Industrial (Guará)
- Valor: R$ 570.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 18,00 m²
  - Área do terreno: 18,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 10,00
- Descrição: LOCAÇÃO DE PRÉDIO CORPORATIVO no SIA (Setor de Industria e Abastecimento) SIA TRECHO 2 LOTES 1510, 1520,1530 e 1540 BRASÍLIA-DF --------------------------------------------- ALUGAMOS PREDIO INTEIRO OU PARCIAL MODULAMOS ÁREA PARA ATENDER O TAMANHO DA SUA EMPRESA VALOR DO ALUGUEL DO PREDIO INTEIRO R$ 570.000,00 --------------------------------------------- VALOR DA LOCAÇÃO: R$ 60,00 o metro quadrado + R$10.00 do condomínio. SALA 115,20m2 ( menor ) R$ 6.912,00 + condomínio SALA 275,52m2 ( maior ) R$ 16.531,20 + condomínio 3º e 4º Pavimento: 2.295,04m² cada andar com 9 salas maiores, cada uma com 3 banheiros e uma copa, piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado, tem a mesma composição de banheiros e copas dos andares tipo. Obs: algumas salas tem dupla bateria de banheiros Cobertura: 653,68 piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Terraço descoberto com aproximadamente 1.500,00m2. --------------------------------------------- - PRÉDIO CORPORATIVO com fino acabamento, - Andares corporativos, excelente para repartição pública, grandes empresas, - 185 VAGAS DE GARAGEM, será destinado uma para cada 60m2 de área locada. - 6 elevadores (Panorâmico) de última geração, - forro modular, - piso elevado, granito samoa, exceto garagem que conta com concreto polido. - Fachada em vidro tipo pele de vidro na cor bronze e alucobond. - CERTIFICAÇÃO AMBIENTAL LEED. - Luminárias instaladas. - Sistema completo de segurança, sprinkler combate a incêndio, e gerador de energia. --------------------------------------------- QUADRO DE ÁREA - Terreno 4.000 m² - Área construída 17.995 m² - Térreo 2.487,01 m² - 1º pavimento 2.295,04 m² - 2º pavimento 2.295,04 m² - 3º pavimento 2.295,04 m² - Cobertura 653,68 m² - Pavimento técnico 161 m² - Reservatório superior 75,96 m² - Guarita 5,97 m². - 1º subsolo 3.593,76 m² 68 vagas para veículos + 70 vagas de bicicleta + 2 vagas para motos. - 2º subsolo 3.9...
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### Prédio - AB1247

- Referência: AB1247
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: Brasília
- Bairro: Asa Norte
- Valor: R$ 325.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 5,98 m²
  - Área do terreno: 5,98 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: PRÉDIO CORPORATIVO PARA LOCAÇÃO NA ASA NORTE  ENDEREÇO: SEPN 507 BL-A LT-1, ASA NORTE - CEP: 70740-521, BRASILIA - DISTRITO FEDERAL --------------------------------------------- VALOR DE LOCAÇÃO R$ 325.000,00 --------------------------------------------- DESCRIÇÃO: PREDIO CORPORATIVO  COMPOSTO POR 6 PAVIMENTOS, 4 SUPERIORES , TERRÉO E SUBSOLO ACESSADOS POR 2 ELEVADORES E ESCADAS, VÃO LIVRE DE 1.000M2  SUBSOLO COM 40 VAGAS. --------------------------------------------- O PRÉDIO É ESTRUTURADO EM CONCRETO ARMADO,  BANHEIROS POSSUEM CABINES INDIVIDUAIS COM DIVISÓRIA EM GRANITO E PORTAS EM MADEIRA;  --------------------------------------------- EXCELENTE PARA ÓRGÃO PÚBLICO, GRANDES EMPRESAS, FACULDADE, ESCOLA, CURSOS,  LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, DE FRENTE PARA W3 NORTE, FÁCIL ACESSO A TRANSPORTES URBANOS, SEGURANÇA E ILUMINAÇÃO NAS VIAS PÚBLICAS. ESTACIONAMENTO PÚBLICO AO LADO.  --------------------------------------------- OBS.: PRÉDIO VAI SER ENTREGUE REFORMADO, ZERADO. PREVISÃO ENTREGA MAIO/2023. --------------------------------------------- ÁREA PRIVATIVA = 5.980,00M2 ÁREA DO TERRENO = 2.250,02M2 --------------------------------------------- GOSTOU DESSE IMÓVEL?  GOSTARIA DE MAIS INFORMAÇÕES? LIGUE, AGENDE UMA VISITA. --------------------------------------------- A L E X  B R A Z  IMÓVEIS WWW.ALEXBRAZ.COM.BR --------------------------------------------- **A V A L I A M O S ****V E N D E M O S ******A L U G A M O S O SEU IMÓVEL COM TRANSPARÊNCIA, SEGURANÇA E AGILIDADE.  ---------------------------------------------  
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### Área Rural - AB1238

- Referência: AB1238
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Arinos
- Bairro: Afonso Pena
- Valor: R$ 13.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: ALEX BRAZ IMÓVEIS é uma imobiliária especializada na intermediação de compra e venda de fazendas e imóveis rurais em geral no DF e entorno, nos estados de GOIÁS e MINAS GERAIS. ------------------------- FAZENDA PACARI NO MUNICÍPIO ARINOS MINAS GERAIS NOROESTE MINAS GERAS Área total 1.411 hectares Sendo 352ha Cerrado plano já em processo de desmate e 235ha pastagem em uso Fazenda de dupla aptidão Declividade adequada á mecanização de lavoura 1 Casa Sede 1 Casa para caseiro Curral novo (feito tudo novo) ------------------------- Abundância de água, divisa com o rio pacari, enorme quantidade de nascentes (riacho no meio da fazenda, veredas, com lençol freático bastante favorável) ------------------------- Tipo de solo predominante: semi-arenoso, superfície e areno-argilosos ------------------------- Fazenda localizada a 65 km de Arinos estrada para chapada gaúcha (12 km apenas de estrada de chão) ------------------------- Valor: 13 mil o hectare Valor Total da propriedade R$ 18.343.000,00 Aceita proposta. ------------------------- Documentação OK ------------------------- Gostou desse imóvel? Gostaria de mais informações? LIGUE, AGENDE UMA VISITA. ------------------------- A L E X  B R A Z Imóveis ------------------------- **A V A L I A M O S ****V E N D E M O S ******A L U G A M O S O SEU IMÓVEL COM TRANSPARÊNCIA, SEGURANÇA E AGILIDADE. ------------------------- OBS: A visita presencial neste imóvel será pré agendamento, depois de explanada todas as informações e esclarecidas as dúvidas pertinentes. É indispensável preencher e assinar a ficha de visita do interessado. Basta acessar esse link, é simples e rápido CLIQUE AQUI PARA PREENCHER O FORMULÁRIO
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### Terreno - AB1236

- Referência: AB1236
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Luziânia
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 165.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 4,00
- Descrição: VENDO/TROCO LOTE NO SETOR VIEGAS – CENTRO DE LUZIÂNIA GO Endereço: RUA 25 DE DEZEMBRO QUADRA 71-E LOTE 04 ------------------------------------------ LOTE QUITADO E ESCRITURADO 395,50M² EXCELENTE LOCALIZAÇÃO – NA RUA DE BAIXO DO CENTRO COMUNITÁRIO RUA COM PADRÃO CONSTRUTIVO MUITO BOM – EXCELENTES CASAS ------------------------------------------ GOSTARIA DE MAIS INFORMAÇÕES? LIGUE, AGENDE UMA VISITA. ------------------------------------------ A L E X  B R A Z  IMÓVEIS ------------------------------------------ **A V A L I A M O S ****V E N D E M O S ******A L U G A M O S O SEU IMÓVEL COM TRANSPARÊNCIA, SEGURANÇA E AGILIDADE. ------------------------------------------
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### Casa - AB1232

- Referência: AB1232
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Brasília
- Bairro: Taguatinga Norte (Taguatinga)
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Banheiros: 9
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 6
- Áreas:
  - Área do terreno: 707,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: VENDO SOBRADO NA QND 44 TAGUATINGA NORTE DESTINAÇÃO: RESIDENCIAL/COMERCIAL Terreno: 408,00 Área construída: 707,00 ------------------------- Localizada no bairro Taguatinga Norte, em Brasília/DF, esta imponente casa de 8 dormitórios, sendo 6 suítes, é um verdadeiro tesouro para quem busca espaço e conforto. Com uma área construída de 707,00 m² em um terreno de 408,00 m², este imóvel se destaca pela sua grandiosidade e potencial. Com 9 banheiros, 10 vagas de garagem e 3 amplas salas, cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência única aos seus moradores. Ideal para famílias grandes ou investidores que buscam uma propriedade versátil, este sobrado de 4 pavimentos oferece uma infraestrutura completa para uso residencial ou comercial. No subsolo, encontramos vagas de garagem para até 8 carros, depósito, banheiro, copa e 2 quartos adicionais. No térreo, uma sala espaçosa, cozinha arejada, escritório, copa, estar íntimo, banheiro social e uma área de lazer com piscina, sauna e banheiro, perfeita para momentos de relaxamento. No primeiro pavimento, 4 suítes amplas e 1 quarto com varanda com vista para a piscina, todos com piso em tabua corrida. O segundo pavimento conta com 2 suítes espaçosas com vista para a rua principal e acesso pela varanda, além de 1 suíte interna. Já no terceiro pavimento, um quarto grande e uma espaçosa sala de TV com varanda, ideal para momentos de entretenimento. Com documentação em dia e um valor de R$ 1.500.000,00, esta é uma oportunidade única no mercado imobiliário de Brasília. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto essa incrível propriedade. ------------------------- A L E X  B R A Z  IMÓVEIS ------------------------- **A V A L I A M O S ****V E N D E M O S ******A L U G A M O S O SEU IMÓVEL COM TRANSPARÊNCIA, SEGURANÇA E AGILIDADE. -------------------------
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### Área Rural - AB1229

- Referência: AB1229
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Luziânia
- Bairro: Área Rural de Luziânia
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: ALEX BRAZ IMÓVEIS é uma imobiliária especializada na intermediação de compra e venda de fazendas e imóveis rurais em geral no DF e entorno, nos estados de GOIÁS e MINAS GERAIS. ------------------------- FAZENDA A VENDA EM LUZIÂNIA-GO COM 146,69 HECTARES Terra de cultura - ÓTIMO PARA PECUÁRIA 81,89 hectares - 30 Km de Luziânia (sendo 23 de asfalto) saindo pelo parque de exposição de Luziânia sentido ao bar do manelão - Ótima para pecuária - Terra de cultura - Bastante Mata virgem - Água: Córrego, água de mina canalizada - Pasto formado ( braquiarão) - Fazenda toda cercada com arames liso e divisão de pastagem - Curral de aroeira e coberto - Galpão de depósito - Pequeno galpão com triturador - Paiol e galinheiro - Casa de caseiro - Casa sede colonial com: Varanda e piscina aquecida com energia solar e reabastecida com água mineral, cercada com alambrado ------------------------- VALOR: R$ 5.600,000,00 AVALIAMOS PROPOSTA e aceitamos imóveis como parte de pagamento. ------------------------- Documentação ok. ------------------------- Distancias aproximadas: 30km de Luziânia 85 km de Brasília ------------------------- Gostou dessa propriedade? Gostaria de mais informações? LIGUE, AGENDE UMA VISITA. ------------------------- A L E X  B R A Z  Negócios Imobiliários ------------------------- **A V A L I A M O S ****V E N D E M O S ******A L U G A M O S O SEU IMÓVEL COM TRANSPARÊNCIA, SEGURANÇA E AGILIDADE. ------------------------- OBS: A visita presencial neste imóvel será pré agendamento, depois de explanada todas as informações e esclarecidas as dúvidas pertinentes. É indispensável preencher e assinar a ficha de visita do interessado. Basta acessar esse link, é simples e rápido CLIQUE AQUI PARA PREENCHER O FORMULÁRIO  
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### Área Rural - AB1228

- Referência: AB1228
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Luziânia
- Bairro: Área Rural de Luziânia
- Valor: R$ 21.905.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 424,00 m²
- Descrição: ALEX BRAZ IMÓVEIS é uma imobiliária especializada na intermediação de compra e venda de fazendas e imóveis rurais em geral no DF e entorno, nos estados de GOIÁS e MINAS GERAIS. ------------------------- Fazenda a venda em Luziânia GO Com 87,62 alqueires / 424 hectares. Na beira do asfalto. Sentido Rio Corumbá 3. Está plantando quase 300 hectares. O arrendatário não está com o contrato vigente, está lá só até vender a fazenda. Fica praticamente dentro da cidade, quase em frente ao Parque de Exposições. Sem benfeitorias ------------------------------------------ NÃO TEM MAIS O QUE FALAR. LIGUE, AGENDE UMA VISITA E VEJA A MARAVILHA QUE É ESTE IMÓVEL. ------------------------------------------ A L E X  B R A Z  Negócios Imobiliários Visite nosso site: w w w . A L E X B R A Z . c o m . b r ------------------------------------------ **A V A L I A M O S ****V E N D E M O S ******A L U G A M O S O SEU IMÓVEL COM TRANSPARÊNCIA, SEGURANÇA E AGILIDADE. ------------------------- OBS: A visita presencial neste imóvel será pré agendamento, depois de explanada todas as informações e esclarecidas as dúvidas pertinentes. É indispensável preencher e assinar a ficha de visita do interessado. Basta acessar esse link, é simples e rápido CLIQUE AQUI PARA PREENCHER O FORMULÁRIO
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### Área Rural - AB1124

- Referência: AB1124
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Luziânia
- Bairro: Chácaras Brito
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: ALEX BRAZ IMÓVEIS é uma imobiliária especializada na intermediação de compra e venda de fazendas e imóveis rurais em geral no DF e entorno, nos estados de GOIÁS e MINAS GERAIS. ------------------------- VENDO HARAS DE PORTEIRA FECHADA. Referência na criação de cavalos da raça PAINT HORSE, criação de ÍNDIO GIGANTE e Fila Brasileiro. ------------------------------------------ O Haras Estrela foi fundado próximo à cidade de Luziânia, região Centro-Oeste de Goiás, localizado a 5 km da BR-040 e a 35 km de Brasília, situado no entorno da capital federal. ------------------------------------------ Endereço: Rodovia BR 040, KM 35, Loteamento Brito, Chácara 15 a 21, Luziânia-GO. ------------------------------------------ O Proprietário do Haras Estrela tornou-se associado da ABCP (Associação Brasileira dos Criadores do Paint) em 2001, adquirindo matrizes, dentre as quais a égua Fend Snake, bicampeã nacional da raça Quarto de Milha, o garanhão Dominador You Bet (Sphash You Bet x Sencual Dee HSA), obtendo vários produtos. Atualmente iniciou a aquisição de uma genética de ponta através de inseminações, obtendo produtos de pais importados dos Estados Unidos, País berço da raça. ------------------------------------------ CARACTERÍSTICAS DO HARAS - Área de quase 03 alqueires (10.274 hectares). - Piquetes formados de capim tifiton e massai. - Água de mina (poços manilhados de 8 m de profundidade). - Córrego na divisa com bom volume de água 3 m de largura. - Cocheiras (8), depósito com triturador e farmácia. - Redondel. - Residência com 3 quartos, 2 banheiros,2 salas, cozinha e alpendre 150m². - Casa de jogos com mesa de sinuca oficial, 3 quartos, banheiro e cozinha. - Casa de caseiro com 4 quartos. - Canil com 5 baías e galinheiro com 20 baias. - Área toda iluminada. ------------------------------------------ NÃO TEM MAIS O QUE FALAR. VOCÊ TEM VER A MARAVILHA QUE É ESTE IMÓVEL. ------------------------------------------ LIGUE E AGENDE UMA VISITA: Office .... ( 6 1 ) 4 1 4 1  - 9 4 ...
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*Atualizado em: 30/06/2026 03:30:10*
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